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Kostenlose Checkliste
Haus verkaufen & Wohnung verkaufen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? 
Wir sind Spezialist in Sachen Immobilienverkauf in Wien und Umgebung und beantworten Ihnen gerne die wichtigsten Fragen rund um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung.
"Immobilie verkaufen - Was gehört dazu?"
Wertschätzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie wissen, was sie wert ist. Hier gibt es eine Reihe verschiedener Verfahren für die Ermittlung des sogenannten Verkehrswerts Ihrer Immobilie. Der Verkehrswert wird im Liegenschaftsbewertungsgesetzt genau definiert.

Für Sie ist wichtig: Der Verkehrswert Ihres Hauses oder der Wohnung dient vor allem der Festlegung Ihres Angebotspreises. Daher empfehlen wir unbedingt, eine Wertschätzung Ihres Hauses oder Wohnung vornehmen zu lassen.

Wir übernehmen das gerne für Sie! Wir arbeiten mit verschiedenen Experten zusammen und ermitteln für Sie einfach und unkompliziert den Verkehrswert des Hauses oder der Wohnung.
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Steuerberechnung für den Immobilienverkauf
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, fallen für die Verkaufsgewinne zwischen Ankauf und Verkauf  Immobilienertragsteuern an. Zu den Verkaufsgewinnen hinzugerechnet oder abgezogen werden auch steuerlich geltend gemachte Abschreibungen oder eben Instandhaltungskosten. Unter Umständen können auch weitere Steuern auf Wertsteigerungen Ihrer Immobilie anfallen, die üblicherweise noch unter der Spekulationssteuer bekannt sind.

Für Sie ist wichtig: Die Berechnung der zu zahlenden Steuern beim Verkauf Ihrer Immobilie ist ohne Probleme  vorab möglich, sollte jedoch von einem Fachmann vorgenommen werden. Nur so erleben Sie am Ende kein böses Erwachen. 

Wir stehen Ihnen bei der steuerlichen Berechnung gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unseren Experten.  Damit erhalten Sie eine solide Steuerberechnung für den Verkauf Ihrer Immobilie.
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Haus oder Wohnung verkaufen – Was gehört dazu?
Den Verkauf einer Immobilie machen Privatpersonen nicht mal nebenbei. Hierfür müssen eine Reihe von Fragestellungen geklärt werden: Angefangen vom Zeitpunkt des Verkaufs, über den richtigen Kaufpreis, über  Klärung rechtlicher und finanzieller Fragestellungen wie mögliche Vorkaufsrechte oder Vorfälligkeitsentschädigungen bis hin zur Sammlung aller baulichen Unterlagen oder dem Entwurf eines Kaufvertrags.

Wir haben die wichtigsten Punkte für den Verkauf Ihrer Immobilie in einer Checkliste zusammengestellt:
Für Sie ist wichtig: Jede Immobilie kann verkauft werden, unabhängig von der jeweiligen Situation. Der häufigste Fehler ist allerdings ein überschätzter Kaufpreis. Das kann am Ende zum Verkauf unter Marktwert führen.

Lassen Sie daher eine professionelle Wertschätzung vornehmen und sich von einem guten Makler beraten. Sie  möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Wir übernehmen das für Sie!
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<div id="makler"></div>
Vorteile eines guten Immobilienmaklers
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem Makler? Oder fragen Sie sich, ob sie  überhaupt einen Immobilienmakler benötigen? Sie benötigen nicht einfach nur einen Makler, Sie benötigen einen sehr guten Makler.

Für Sie ist wichtig: Ein guter Makler nimmt Ihnen die Arbeit von der Marktanalyse und der Wertschätzung über  die Zusammenstellung aller Unterlagen und die Findung von Käufern bis hin zur Kaufabwicklung ab. 

Wir von Mannlicher Immobilien sind ein guter Makler. Unser Leistungsversprechen: Wir verkaufen Ihre Immobilie in nur 3 Monaten zum Höchstpreis. Und das ganz ohne Risiko für Sie: Denn es fallen erst Kosten an,  wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkauft haben.
Ihre Vorteile
  • Wir bewerten Ihre Immobilie und ermitteln den Verkehrswert.
  • Wir beraten Sie, was zum Hausverkauf dazu gehört und beantworten rechtliche und steuerliche Fragen.
  • Wir organisieren alle Verkaufsunterlagen (Fotos, Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse, Baubewilligungen etc.) und stellen sie zum Exposé zusammen. 
  • Wir vermarkten Ihre Immobilie auf verschiedenen Vertriebswegen und werben proaktiv Käufer an. 
  • Wir übernehmen alle Besichtigungstermine und erstatten Ihnen regelmäßig Bericht. 
  • Wir verhandeln hart in Ihrem Sinne mit Kaufinteressenten. 
  • Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch beim Finden einer neuen Immobilie zur Seite.
  • Wir wickeln den Kauf bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe für Sie ab. 
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Kontakt
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Über Mannlicher Immobilien
Wir - Mag. Katharina Mannlicher und Dr. Markus Mannlicher - sind Immobilientreuhänder mit langjähriger Erfahrung in allen Bereichen des Immobiliengeschäfts. Seit Gründung unserer eigenen Immobilientreuhandkanzlei im Jahr 2013 haben wir mehr als 250 Immobilien, darunter Wohnungen, Häuser und auch Gewerbeimmobilien, in Wien und im Bezirk Mödling für unsere Kunden verkauft oder vermietet.

Wir haben unseren Unternehmenssitz in Wien sowie Büros in Wien und Mödling. Unsere Kerntätigkeit liegt in  der Immobilienberatung und Immobilienvermittlung sowie im Projektgeschäft. Als Fullservice-Provider beraten wir Kunden aus dem In- und Ausland. 

Wir würden uns freuen, auch Sie zu unseren Kunden zählen zu dürfen!
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